2232 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
289 600 $
Chalet · 2 201 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 9 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 513,6 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277112273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
77060277112273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 60 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 440 995 $ Poids 20 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 905 $ Poids 18 % |
| 3 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 637 $ Poids 15 % |
| 4 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 521 $ Poids 10 % |
| 5 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 468 $ Poids 6 % |
| 6 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −77 829 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 890 008 $ Poids 5 % |
| 7 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 560 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +75 595 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 752 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 356 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.