4668 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 148,3 m² · constr. 2005 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 430 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277120190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
77060277120190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 001 $ Poids 9 % |
| 2 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 637 760 $ Poids 1 % |
| 3 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 476 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 744 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 549 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 396 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 655 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.