4664 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 124,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277120425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
77060277120425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 975 $ Poids 31 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 375 776 $ Poids 27 % |
| 3 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 401 950 $ Poids 15 % |
| 4 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 395 835 $ Poids 15 % |
| 5 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 300 326 $ Poids 11 % |
| 6 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +69 425 $ · Ajust. âge −28 893 $ | 713 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 545 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 716 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 436 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.