2211 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
316 400 $
Chalet · 3 164 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 1 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277121177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
77060277121177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 67 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 331 022 $ Poids 32 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 852 $ Poids 29 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 267 $ Poids 22 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 267 676 $ Poids 17 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 586 $ Poids 14 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 442 237 $ Poids 11 % |
| 7 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 723 $ Poids 8 % |
| 8 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 608 924 $ Poids 8 % |
| 9 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 185 $ Poids 7 % |
| 10 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 315 $ Poids 7 % |
| 11 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.