2244 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 91,7 m² · constr. 2009 · terrain 252 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 269,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 523 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277127056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
77060277127056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 677 $ Poids 17 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 954 $ Poids 16 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 292 548 $ Poids 10 % |
| 4 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 995 $ Poids 8 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 481 868 $ Poids 8 % |
| 6 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 409 $ Poids 5 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +57 787 $ | 705 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 244 $ Poids 1 % |
| 11 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.