2195 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 69,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277131217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
77060277131217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 263 $ Poids 15 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 206 081 $ Poids 10 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 327 221 $ Poids 6 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 159 691 $ Poids 6 % |
| 5 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 009 $ Poids 5 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 133 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 412 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.