4651 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
187 300 $
Chalet · 2 362 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277131442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
77060277131442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 20 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 276 470 $ Poids 16 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 95 720 $ Poids 12 % |
| 3 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 148 $ Poids 9 % |
| 4 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 880 $ Poids 9 % |
| 5 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 542 216 $ Poids 8 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 953 $ Poids 7 % |
| 7 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 160 081 $ Poids 5 % |
| 8 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 328 743 $ Poids 5 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 692 $ Poids 3 % |
| 10 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 910 $ Poids 3 % |
| 11 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 885 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.