4665 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 2 750 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 042,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277140213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
77060277140213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 29 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 102 577 $ Poids 15 % |
| 2 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 331 $ Poids 9 % |
| 3 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 126 906 $ Poids 9 % |
| 4 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 535 771 $ Poids 9 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 354 297 $ Poids 7 % |
| 6 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 171 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 074 $ Poids 4 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 700 $ Poids 2 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.