2070 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 187,2 m² · constr. 1966 · terrain 479 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 188,2 m²
Frontage
438,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 700 $
Rôle antérieur 864 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277186368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
864 500 $
ID provincial
77060277186368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 651 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 070 477 $ Poids 0 % |
| 3 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 844 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.