2021 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
133 500 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 56,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277190933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
77060277190933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±303.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 11 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 765 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 60 618 $ Poids 71 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 159 $ Poids 40 % |
| 3 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 321 563 $ Poids 2 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.