3381 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 3 438 $/m² · 65 m² · constr. 1973 · terrain 3 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277439751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
77060277439751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 32 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 499 $ Poids 21 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 130 289 $ Poids 5 % |
| 3 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 386 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 157 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 199 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −57 584 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 672 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −659 $ | 123 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.