3411 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 3 216 $/m² · 74 m² · constr. 1967 · terrain 2 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277540231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
77060277540231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 36 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 607 m · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 355 643 $ Poids 49 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 797 $ Poids 35 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 133 813 $ Poids 4 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 454 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 399 468 $ Poids 2 % |
| 7 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −41 769 $ | 503 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −625 $ | 162 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 691 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 159 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.