3441 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 3 275 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277541736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
77060277541736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 52 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 744 m · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 409 231 $ Poids 59 % |
| 2 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 394 m · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 238 518 $ Poids 42 % |
| 3 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 915 $ Poids 32 % |
| 4 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 146 065 $ Poids 8 % |
| 5 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 603 $ Poids 3 % |
| 6 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 019 $ Poids 2 % |
| 8 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 665 193 $ Poids 2 % |
| 9 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 453 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +7 371 $ | 575 949 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.