3460 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
405 600 $
Chalet · 4 020 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277733530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
77060277733530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 161 $ Poids 9 % |
| 2 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 539 $ Poids 8 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 043 $ Poids 8 % |
| 4 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −5 537 $ | 232 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 655 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 406 021 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 188 286 $ Poids 3 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 141 $ Poids 3 % |
| 9 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 572 471 $ Poids 2 % |
| 11 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 401 087 $ Poids 2 % |
| 12 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 309 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.