3400 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
383 800 $
Chalet · 4 641 $/m² · 82,7 m² · constr. 1960 · terrain 8 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649,6 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277742958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
77060277742958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 783 $ Poids 14 % |
| 2 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 247 576 $ Poids 13 % |
| 3 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 598 422 $ Poids 7 % |
| 4 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 240 192 $ Poids 6 % |
| 5 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −5 537 $ | 211 517 $ Poids 5 % |
| 6 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 411 305 $ Poids 4 % |
| 7 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 281 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 521 131 $ Poids 4 % |
| 9 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 361 792 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 130 267 $ Poids 3 % |
| 11 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 269 535 $ Poids 2 % |
| 12 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 576 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.