3350 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 60 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 180,1 m²
Frontage
332,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 467 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277764959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
77060277764959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 571 $ Poids 19 % |
| 2 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 571 162 $ Poids 18 % |
| 3 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 687 479 $ Poids 12 % |
| 4 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 408 $ Poids 8 % |
| 5 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 445 636 $ Poids 7 % |
| 6 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +24 463 $ | 331 825 $ Poids 6 % |
| 7 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 844 $ Poids 6 % |
| 8 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +17 199 $ | 605 806 $ Poids 5 % |
| 9 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 246 641 $ Poids 4 % |
| 10 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 327 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 420 $ Poids 4 % |
| 12 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 844 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.