4291 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 69,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277993714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
77060277993714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 30 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 55 383 $ Poids 56 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 171 259 $ Poids 51 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 278 m · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 86 462 $ Poids 35 % |
| 5 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 219 358 $ Poids 33 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 869 $ Poids 20 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 347 778 $ Poids 20 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 031 $ Poids 19 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 846 $ Poids 17 % |
| 10 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 202 342 $ Poids 17 % |
| 11 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 309 575 $ Poids 15 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 351 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.