3380 31E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 76,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278073883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
77060278073883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 618 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 122 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 58 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −900 $ | 91 769 $ Poids 58 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 923 $ Poids 41 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 181 327 $ Poids 40 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 213 655 $ Poids 40 % |
| 6 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 328 024 $ Poids 38 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 838 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 561 440 $ Poids 32 % |
| 9 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 301 417 $ Poids 32 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 085 $ Poids 28 % |
| 11 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 768 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 932 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.