3400 Rue PONT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278074123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
77060278074123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 618 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 57 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 138 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 63 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 98 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +12 579 $ | 193 221 $ Poids 43 % |
| 4 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 762 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 202 820 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 606 384 $ Poids 36 % |
| 7 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 152 $ Poids 32 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 231 025 $ Poids 32 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 70 354 $ Poids 29 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 72 934 $ Poids 28 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 853 $ Poids 26 % |
| 12 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 834 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.