3374 Rue PONT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 2 334 $/m² · 75,1 m² · constr. 1966 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278083797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
77060278083797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 62 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 59 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 934 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 93 414 $ Poids 66 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 934 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 184 010 $ Poids 47 % |
| 4 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 973 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 333 649 $ Poids 43 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 957 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 217 911 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 571 927 $ Poids 38 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 685 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 589 $ Poids 38 % |
| 9 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 201 $ Poids 37 % |
| 10 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 817 $ Poids 34 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 308 299 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.