3420 23E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 68,7 m² · constr. 1973 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278084125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
77060278084125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 618 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 67 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 51 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +600 $ | 59 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 980 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 92 591 $ Poids 62 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 671 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 189 689 $ Poids 54 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +7 076 $ | 181 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 962 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 663 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 566 279 $ Poids 40 % |
| 7 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 089 $ Poids 37 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 336 $ Poids 32 % |
| 9 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 966 $ Poids 23 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 541 464 $ Poids 22 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 367 321 $ Poids 22 % |
| 12 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 659 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.