3375 Rue MONTPETIT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
286 200 $
Chalet · 4 909 $/m² · 58,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278097128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
77060278097128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 59 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 424 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 070 $ Poids 71 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +11 793 $ | 174 127 $ Poids 39 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 034 $ Poids 28 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 63 294 $ Poids 28 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 317 162 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 255 156 $ Poids 21 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +725 $ | 175 946 $ Poids 16 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 068 $ Poids 16 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 267 621 $ Poids 15 % |
| 10 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 837 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 107 461 $ Poids 13 % |
| 11 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 239 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.