3377 Rue MONTPETIT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 59,5 m² · constr. 1974 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278097384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
77060278097384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 406 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +7 862 $ | 171 632 $ Poids 45 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 62 325 $ Poids 32 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 313 508 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 252 737 $ Poids 19 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 348 466 $ Poids 18 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 811 $ Poids 17 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 173 944 $ Poids 16 % |
| 10 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 821 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 106 145 $ Poids 14 % |
| 11 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 316 474 $ Poids 12 % |
| 12 | 3306, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-04-03 · 595 m · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 825 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.