3380 22E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
263 500 $
Chalet · 6 571 $/m² · 40,1 m² · constr. 1965 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278098827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
77060278098827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 50 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 1 m · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 299 304 $ Poids 60 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 672 $ Poids 42 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 94 774 $ Poids 35 % |
| 4 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 912 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 664 $ Poids 35 % |
| 5 | 3414, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-11 · 280 m · Vendu 80 000 $ (2 266 $/m²) 35,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 579 $ Poids 29 % |
| 6 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 355 480 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.