3333 Rue GRAVEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 67,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278190529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
77060278190529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 674 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 908 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 622 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 411 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 206 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 937 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 959 $ Poids 62 % |
| 5 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 583 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 303 $ Poids 43 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 189 186 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 895 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 538 008 $ Poids 39 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 775 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 605 511 $ Poids 25 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 831 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 245 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.