3250 Chemin LAC-LA FANTAISIE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
481 300 $
Autre · 3 470 $/m² · 138,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278194576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
77060278194576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 364 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 790 489 $ Poids 53 % |
| 2 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 841 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 324 560 $ Poids 34 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 537 663 $ Poids 12 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 353 367 $ Poids 8 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 476 $ Poids 6 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 161 606 $ Poids 5 % |
| 7 | 3315, Rue 12e, Wentworth-Nord 2024-05-17 · 630 m · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 260 883 $ Poids 3 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 94 278 $ Poids 3 % |
| 9 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 431 349 $ Poids 3 % |
| 10 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 275 $ Poids 3 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 289 768 $ Poids 3 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.