7031 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
495 100 $
Autre · 5 845 $/m² · 84,7 m² · constr. 2002 · terrain 9 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 018,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 259 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
77060286923373400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 76 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 571 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 318 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 605 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 384 783 $ Poids 45 % |
| 6 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 644 760 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 724 $ Poids 21 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 397 910 $ Poids 21 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 159 $ Poids 19 % |
| 10 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 006 $ Poids 13 % |
| 11 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 447 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 377 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.