7033 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 5 104 $/m² · 109,4 m² · constr. 1999 · terrain 10 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 318,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
77060286923373400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 39 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 693 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 292 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 500 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 116 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 642 126 $ Poids 56 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 968 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 050 $ Poids 48 % |
| 5 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 383 $ Poids 44 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 144 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 567 047 $ Poids 39 % |
| 8 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 883 $ Poids 37 % |
| 9 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 392 582 $ Poids 16 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 720 139 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 445 730 $ Poids 13 % |
| 12 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 365 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.