7035 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
526 400 $
Autre · 4 658 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 10 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 355,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
77060286923373400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 0 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 257 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 331 $ Poids 53 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 361 $ Poids 45 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 171 $ Poids 42 % |
| 5 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 313 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 735 558 $ Poids 33 % |
| 7 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 403 222 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 220 $ Poids 14 % |
| 9 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 431 276 $ Poids 13 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 739 567 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 110 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.