7041 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
489 400 $
Chalet · 5 704 $/m² · 85,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 149,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
77060286923373400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 267 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 574 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 39 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 132 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 922 $ Poids 57 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 790 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 387 103 $ Poids 38 % |
| 6 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 648 289 $ Poids 35 % |
| 7 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 761 $ Poids 21 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 400 434 $ Poids 16 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 698 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 314 155 $ Poids 12 % |
| 12 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 634 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.