7043 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 88,3 m² · constr. 2002 · terrain 9 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 585,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
77060286923373400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 106 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 911 $ Poids 74 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 173 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 391 $ Poids 18 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 406 172 $ Poids 16 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 470 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 318 195 $ Poids 12 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 821 $ Poids 9 % |
| 8 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 467 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 288 659 $ Poids 4 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 039 $ Poids 2 % |
| 12 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.