7057 Rue PIONNIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 109,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
77060286923373400080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 116 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 518 643 $ Poids 61 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 393 $ Poids 49 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 560 $ Poids 49 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 750 $ Poids 20 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 837 $ Poids 15 % |
| 6 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 745 589 $ Poids 9 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 465 514 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 313 136 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 778 $ Poids 7 % |
| 12 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.