7059 Rue PIONNIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
481 100 $
Autre · 5 568 $/m² · 86,4 m² · constr. 2002 · terrain 8 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77060286923373400090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 389 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 576 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 179 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 133 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 34 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 650 214 $ Poids 36 % |
| 6 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 884 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 388 368 $ Poids 34 % |
| 7 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 806 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 872 $ Poids 18 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 401 812 $ Poids 14 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 083 $ Poids 14 % |
| 11 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 977 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 124 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.