7063 Rue PIONNIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 159,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 489 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
77060286923373400110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 325 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −62 937 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 104 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 718 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 568 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 800 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 708 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 537 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.