7049 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 7 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 703,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
77060286923373400150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 565 $ Poids 61 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 811 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 798 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 022 $ Poids 13 % |
| 6 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 375 149 $ Poids 13 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 421 550 $ Poids 12 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 974 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 261 $ Poids 7 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 688 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 296 322 $ Poids 5 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 962 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.