7005 Rue CHAMPLAIN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 5 647 $/m² · 72 m² · constr. 2023 · terrain 1 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ -11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3362779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
77060286953506600000023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 312 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 358 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 930 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 838 $ Poids 28 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 749 $ Poids 25 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 930 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 069 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 205 $ Poids 16 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 934 $ Poids 4 % |
| 7 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 513 $ Poids 3 % |
| 8 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 884 $ Poids 3 % |
| 9 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 439 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 501 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.