7014 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
368 100 $
Autre · 16 288 $/m² · 22,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3362818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
77060286953506600000026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, rue de Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-07-31 · 147 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7013, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 120 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 59 % |
| 3 | 7042, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-09-10 · 460 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 50 % |
| 4 | , Wentworth-Nord 2024-12-18 · 828 m · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 636 $ Poids 25 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 663 $ Poids 14 % |
| 6 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 7 % |
| 8 | , Wentworth-Nord 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 4 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 2 % |
| 11 | 2 and 2A, Düsseldorf, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 499 597 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 597 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.