Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 3 944 $/m² · 66 m² · constr. 2004 · terrain 5 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 93 100 $ +124.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
77060286953506600000029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 49 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 484 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 345 357 $ Poids 69 % |
| 2 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 65 128 $ Poids 26 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 320 $ Poids 23 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 986 $ Poids 18 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 112 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 094 $ Poids 11 % |
| 7 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 979 $ Poids 5 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 445 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.