7027 Rue NOUVELLE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
555 200 $
Autre · 6 148 $/m² · 90,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3362831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
77060286953506600000032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 392 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 498 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 560 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 712 727 $ Poids 39 % |
| 6 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 517 $ Poids 39 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 443 483 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 094 $ Poids 18 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 087 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 427 $ Poids 13 % |
| 11 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 141 $ Poids 10 % |
| 12 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 494 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.