7016 Rue NOUVELLE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
713 600 $
Autre · 4 283 $/m² · 166,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 682,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3362835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
77060286953506600000038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 558 m · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 044 617 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 009 032 $ Poids 3 % |
| 3 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 785 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 675 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.