7012 Rue NOUVELLE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
454 300 $
Autre · 4 722 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3362837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
77060286953506600000039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 112 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 663 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 504 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 518 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 606 $ Poids 71 % |
| 4 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 584 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 252 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 062 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 727 788 $ Poids 56 % |
| 6 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 920 $ Poids 48 % |
| 7 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 031 $ Poids 42 % |
| 8 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 981 $ Poids 33 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 463 159 $ Poids 26 % |
| 10 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 695 $ Poids 15 % |
| 11 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 750 379 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 020 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.