7013 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 90,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
77060286953506600000040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 479 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 507 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 452 122 $ Poids 28 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 549 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 465 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 273 $ Poids 11 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 806 $ Poids 11 % |
| 9 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 737 300 $ Poids 9 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 175 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 370 $ Poids 6 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 913 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.