7023 Rue NOUVELLE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 52,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 133 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3541004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
77060286953506600000042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±303 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 27 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 58 581 $ Poids 38 % |
| 2 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 484 m · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 311 306 $ Poids 24 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 917 $ Poids 4 % |
| 4 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 398 $ Poids 0 % |
| 7 | , Wentworth 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.