6977 Rue CHAMPLAIN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
479 900 $
Autre · 4 719 $/m² · 101,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286965819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1193098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
77060286965819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 364 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 684 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 466 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 150 $ Poids 69 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 647 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 532 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 53 % |
| 7 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 032 $ Poids 48 % |
| 8 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 761 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 273 $ Poids 26 % |
| 10 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 477 828 $ Poids 24 % |
| 11 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 769 042 $ Poids 17 % |
| 12 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 509 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.