7011 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
385 500 $
Autre · 3 165 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 8 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 652,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286972725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
77060286972725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 401 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 274 $ Poids 39 % |
| 3 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 721 $ Poids 32 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 709 157 $ Poids 18 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 621 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 472 $ Poids 13 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 112 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 359 $ Poids 8 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 279 577 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 234 516 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 723 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 074 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.