7001 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
332 200 $
Chalet · 4 106 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 074 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286983680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
77060286983680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 351 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 206 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 361 887 $ Poids 62 % |
| 3 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 320 $ Poids 54 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 311 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 742 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 398 608 $ Poids 39 % |
| 6 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 053 $ Poids 32 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 873 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 386 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 333 287 $ Poids 19 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 873 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 940 $ Poids 19 % |
| 10 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 104 634 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 298 924 $ Poids 9 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 875 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.