6995 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 68,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,5 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286983899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
77060286983899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 138 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 782 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 219 $ Poids 28 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 93 663 $ Poids 25 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 782 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 893 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 194 $ Poids 12 % |
| 6 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 491 $ Poids 5 % |
| 7 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 157 116 $ Poids 3 % |
| 8 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 248 265 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 673 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.