6906 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 94,5 m² · constr. 2021 · terrain 17 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 453,4 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286986366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
77060286986366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 826 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 514 303 $ Poids 60 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 907 $ Poids 41 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 459 257 $ Poids 35 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 044 $ Poids 22 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 687 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 784 $ Poids 19 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 745 561 $ Poids 15 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 687 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 911 $ Poids 12 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 295 750 $ Poids 12 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 188 $ Poids 11 % |
| 11 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 872 $ Poids 7 % |
| 12 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 110 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.