6870 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
168 400 $
Chalet · 2 379 $/m² · 70,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,1 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 55 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286988385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
77060286988385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 481 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 295 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 686 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 063 $ Poids 37 % |
| 3 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 643 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 403 818 $ Poids 33 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 643 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 778 $ Poids 22 % |
| 5 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 184 362 $ Poids 10 % |
| 6 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 142 741 $ Poids 8 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 983 $ Poids 6 % |
| 9 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 350 687 $ Poids 3 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 220 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 254 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.