1551-1563 Chemin DOMAINE-DES-DEUX-MOUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
224 100 $
Chalet · 5 520 $/m² · 40,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,3 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286996981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
77060286996981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 32 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, rue de Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-07-31 · 494 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 7013, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 499 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 53 % |
| 3 | 7042, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-09-10 · 854 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 40 % |
| 4 | , Wentworth-Nord 2024-11-13 · 958 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 663 $ Poids 21 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 636 $ Poids 20 % |
| 6 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 663 m · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 248 457 $ Poids 15 % |
| 7 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +517 $ | 48 157 $ Poids 12 % |
| 8 | , Wentworth-Nord 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 6 % |
| 9 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 156 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 183 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −63 251 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 254 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.